郑州最大小区物业公司能全体自行投票吗?怎么投?合法吗?靠谱不?

近年来，物业公司与业主之间关系出现激化的现象不在少数，糟心事没少发生，双方都是怨声载道。郑州一小区进行了一场特殊活动，三家物业公司现场竞选，采用公开投票的方式供业主选择，这在郑州也是首例。(要找真正的人工刷票团队就去安全投票网稳拿第一)

01，8月11日，位于郑州市二七区金祥花园小区的广场上，三家竞聘的物业公司现场设立展台，通过和业主面对面、发传单、广播等多种形式，详细阐述公司管理方向、服务标准、收费依据和近期目标等。该小区始建于2000年，是一个老旧小区，小区居住人员也比较复杂。很长一段时间，小区居民用水是自备井，没有天然气和暖气。所谓的物业公司，仅仅是原来的开发商遗留下来的几名工作人员。几年下来，现任物业公司对小区的管理已经无法满足小区业主的需要，环境脏乱差、绿地变菜地、私搭乱建、争抢车位等问题愈演愈烈。在街道办事处以及社区的帮助和推动下，经过近两个月的筹备和公示选举，金祥花园正式成立了政府备案的第一届业主委员会。业主委员会上任后，立即启动了对物业公司竞聘的工作。参与投票的金祥花园小区业主袁先生说道：“这种形式还是挺新颖的，也便于我们业主接受，觉得个人的意见能得到尊重。”

02、小区业主与物业公司似乎永远是一对矛盾体，基于多方面原因，很多小区的物业公司常常是开发商安排进来的，业主只能被动的接受。业主表达不满的方法基本也只有拒交物业费这一条。如此一来，双方矛盾将会激化。尤其是没有业主委员会的小区，这种情况几乎司空见惯。一个小区想要维护长久平稳的秩序，离不开物业公司和业主的共同努力。在实际工作中发生的矛盾纠纷，很大程度上是源于缺乏有效沟通。物业人员掌握一定的沟通技巧，无疑会使与业主的交流变得更加顺畅，能将许多可能发生的问题与矛盾消灭于未然。

此外，定期向业主全面开放物业各岗位、物业各类设备房、小区配套设施、物业操作系统等，并安排相关人员进行现场讲解，也能使广大业主对物业工作有全方位的了解，做到互相理解。业主方面，要逐步地转变固化思维。在住房分配年代，人们没有住房要付费的意识。在如今的住房私有化，商品房占主导地方的时代，业主也要转变思维，在物业服务合格的前提下，定时缴纳物业费。此外，虽然物业公司是服务方，但是业主也不要盛气凌人。遇到问题以解决问题为宗旨，将心比心，能用沟通解决的问题不要上升高度。

03、此次郑州金祥花园小区由业主公平、公开选举物业公司，无疑是一种创新之举。除此之外，成立业主委员会也是保障业主权益的一种方式。在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的重要性，对成立业主委员会的态度也不积极。成立业主委员会，物业公司的所有生产活动都是在业委会的监督下进行的。业委会是具有法律效力，可以代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构。(要找真正的人工刷票团队就去安全拉票网稳拿第一)

另外，我们在购置商品房时都有缴纳维修基金，业委会还是房屋维修基金的管理者。没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而托延或者拒绝修缮。这就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，无人问津的原因。

04、物业问题，是每位业主最为头疼的事情之一。此次公开选举物业公司对于整个郑州市场来说都比较有借鉴意义。每位业主在购房之时已经耗费了许多财力和精力，3年交房之后再和物业发生争执，实在是让人身心俱疲。不论是选举物业公司还是成立业主委员会，都是为了能过上舒服日子所做出的的决定。只要每个角色都做到自己应尽的义务，业主和物业之间相处并没那么难。